Ikke tidligere utbyggede omr\u00e5der som brukes til midlertidige arbeider (f.eks. midlertidige kontorer\/parkering, lagring av materialer\/maskiner) m\u00e5 regnes som en del av utbyggingsomr\u00e5det og derfor tas med i beregningene.<\/p>\n\n\n\n
Nybygg som f\u00f8res opp innenfor grensen til eksisterende eiendommer, oppfyller ikke uten videre kriteriene for gjenbruk av areal. Arealet som minst 75 % eller 95 % av nybygget blir plassert p\u00e5, m\u00e5 falle inn under definisjonen av tidligere utbygd areal.<\/p>\n\n\n\n
Kriteriet er basert p\u00e5 EUs taksonomi for b\u00e6rekraftig finans, annex I. Taksonomien ble lansert i 2021 og ikke alle deler av den er ferdig skrevet eller er har f\u00e5tt en endelig offisiell tolkning i Norge. BREEAM-NOR har innf\u00f8rt metodikken nedenfor, men vil korrigere metoden iht. eventuelle offentlige tolkninger fra relevante myndigheter.<\/p>\n\n\n\n
Endringer i metoden som f\u00f8lge av dette vil publiseres p\u00e5 www.byggalliansen.no<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Prosjektet skal unders\u00f8ke hvorvidt utbyggingsomr\u00e5det har v\u00e6rt definert som jordbruksareal de siste 10 \u00e5rene f\u00f8r omregulering til utbyggingsform\u00e5l. Dette er uavhengig av om prosessen med \u00e5 utvikle eiendommen ble igangsatt av n\u00e5v\u00e6rende tiltakshaver eller av andre akt\u00f8rer.<\/p>\n\n\n\n Norsk Institutt for Bio\u00f8konomi (Nibio) har etablert kartlag og verdiklasser for jordbruksareal og dyrkbar jord i samarbeid med Statens Vegvesen. Se Verdiklasser for jordbruksareal og dyrkbar jord – Nibio<\/a>. Prosjektet m\u00e5 enten dokumentere at utbyggingsomr\u00e5det iht. til denne klassifiseringen ikke er definert som jordbruksareal eller dyrkbar jord, eller at det ikke er definert som et areal av \u00abMiddels verdi\u00bb, \u00abStor Verdi\u00bb, eller \u00abSv\u00e6rt stor verdi\u00bb.<\/p>\n\n\n\n For \u00e5 finne ut hvilken klasse utbyggingsomr\u00e5det tilh\u00f8rer, kan prosjektet benytte Nibios karttjeneste \u00abKilden\u00bb med filtrering p\u00e5 de tre kartlagene under \u00abVerdiklasser for dyrkbar jord\u00bb, se Kilden – Arealinformasjon (nibio.no)<\/a>.<\/p>\n\n\n\n V\u00e6r oppmerksom p\u00e5 at selv om utbyggingsomr\u00e5det ikke er definert som jordbruksareal i lokale planer eller er gr\u00e5tt p\u00e5 Nibios kartjeneste, kan det likevel v\u00e6re et jordbruksareal. For eksempel kan det v\u00e6re omklassifisert til<\/p>\n\n\n\n \u00c5pen fastmark i p\u00e5vente av bygging. Hvis det er under 10 \u00e5r siden utbyggingsomr\u00e5det var klassifisert som jordbruksareal, skal det fortsatt regnes som jordbruksareal og dyrkbar jord, og vil ikke godkjennes. Hvis prosjektet er i tvil, b\u00f8r man ta kontakt med lokale myndigheter for \u00e5 f\u00e5 avklart dette. Hvis arealet er bebygd, er denne problemstillingen ikke aktuell.<\/p>\n\n\n\n Dersom utbyggingsomr\u00e5det ligger p\u00e5 omdisponert jordbruksareal er det ikke tilstrekkelig med en godkjent reguleringsplan for \u00e5 vise at kriteriet er oppfylt. I slike tilfeller m\u00e5 prosjektet kunne fremvise detaljert dokumentasjon fra relevant myndighet med begrunnelsen for omdisponeringen av jordbruksarealet. Begrunnelser som kan aksepteres er:<\/p>\n\n\n\n Listene over er basert p\u00e5 Jordlova og detaljer i rundskriv M-1\/2013 Omdisponering og deling \u2013 Lov om jord, kap 6.3 og 6.4: https:\/\/www.regjeringen.no\/contentassets\/3467107503334e26b980468ded9a96af\/rundskriv-m-1-2013-omdisponering-og-deling—revidert-03-09-15.pdf<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Vennligst kontakt Gr\u00f8nn Byggallianse for ytterligere veiledning p\u00e5 dette kriteriet.<\/p>\n\n\n\n\n
M1.4 Utbygging p\u00e5 areal definert som skog<\/h4>\n\n\n\n