{"id":4429,"date":"2025-04-23T13:53:45","date_gmt":"2025-04-23T13:53:45","guid":{"rendered":"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/?page_id=4429"},"modified":"2026-04-23T08:52:00","modified_gmt":"2026-04-23T08:52:00","slug":"vedlegg-d-vurdering-av-uinnredede-bygg-rabygg-gjelder-alle-unntatt-boligbygg","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/vedlegg-d-vurdering-av-uinnredede-bygg-rabygg-gjelder-alle-unntatt-boligbygg\/","title":{"rendered":"Vedlegg D Vurdering av uinnredede bygg\/r\u00e5bygg (gjelder alle unntatt boligbygg)\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<p><dfn aria-describedby=\"desc-1745416260286-d2nef204r\" data-definition=\"Uinnredet bygg\">Uinnredede nybygg<\/dfn> og <dfn aria-describedby=\"desc-1745416239587-00nd8yk4r\" data-definition=\"R\u00e5bygg\">r\u00e5bygg <\/dfn>kan vurderes ved hjelp av BREEAM-NOR. Dette gjelder for alle typer bygg, med unntak av boligbygg. Dersom boligbygg \u00f8nsker \u00e5 vurderes p\u00e5 en annen m\u00e5te enn innredet, skal Gr\u00f8nn Byggallianse kontaktes for \u00e5 legge til rette for bespoke.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>For de fleste emnene kan kriteriene anvendes uten videre. Men flere av emnene og kriteriene er best egnet til \u00e5 vurdere innredede bygg. Disse emnene og kravene vil ikke tas ut av vurderingen av uinnredede bygg eller r\u00e5bygg. Bygget vil jo etter hvert bli brukt i innredet stand. Derfor m\u00e5 vurderingen og klassifiseringen etter BREEAM-NOR gjenspeile milj\u00f8ytelsen p\u00e5 grunnlag av byggets tiltenkte bruk.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Det vil ikke alltid v\u00e6re mulig for uinnredede bygg eller r\u00e5bygg \u00e5 dokumentere oppfyllelse av enkelte BREEAM-NOR-kriterier. Den fremtidige leietakeren vil ta avgj\u00f8relser om visse deler av innredningen i et nybygg, og det er ikke n\u00f8dvendigvis kjent under vurdering av prosjektert eller ferdigstilt bygg hvem dette er. Gr\u00f8nn Byggallianse ser derfor at uinnredede bygg og r\u00e5bygg har behov for en viss fleksibilitet n\u00e5r BREEAM-NOR skal benyttes under prosjektering og beskrivelse. Dette for \u00e5 h\u00e5ndtere utbyggerens begrensninger og muligheter til \u00e5 p\u00e5virke ytelsen til det ferdiginnredede bygget.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Prosjekter av typen uinnredet bygg eller r\u00e5bygg vil ha en annen vekting av kategoriene enn innredede prosjekter. Se Innledning for detaljer.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1 Hvilke emner inneholder s\u00e6rlige opplysninger om vurdering av uinnredede bygg?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Tabell D-01 angir emnene i BREEAM-NOR for nybygg og fremhever de emnene som er spesifikke for, eller inneholder kriterier som potensielt avhenger av eller p\u00e5virkes av emner i forbindelse med et byggs innredningsprosjektering eller -spesifikasjon og hvorvidt det finnes s\u00e6rlige notater i det spesifikke emnet som angir hvordan kriterier skal gjelde for prosjektering og oppf\u00f8ring av uinnredede bygg eller r\u00e5bygg.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Tabell D-01: Tilgjengelige emner i forbindelse med vurdering av uinnredede bygg og r\u00e5bygg<\/h5>\n\n\n\n<table id=\"tablepress-32\" class=\"tablepress tablepress-id-32 tbody-has-connected-cells\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1\">\n\t<th class=\"column-1 highlight-emne-id\">Emne-ID<\/th><th class=\"column-2 highlight-emnetittel\">Emnetittel<\/th><th class=\"column-3 highlight-uinnredet\">Uinnredet<\/th><th class=\"column-4 highlight-r%c3%a5bygg\">R\u00e5bygg<\/th><th class=\"column-5 highlight-notat\">Notat<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody class=\"row-hover\">\n<tr class=\"row-2\">\n\t<td colspan=\"5\" class=\"column-1 highlight-ledelse\">Ledelse<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3\">\n\t<td class=\"column-1\">Man 01<\/td><td class=\"column-2\">Konseptutvikling og prosjektoptimalisering<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Nei<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4\">\n\t<td class=\"column-1\">Man 02<\/td><td class=\"column-2\">Livssykluskostnader og levetidsplanlegging<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Ja<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5\">\n\t<td class=\"column-1\">Man 03<\/td><td class=\"column-2\">Ansvarlig byggepraksis<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Nei<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6\">\n\t<td class=\"column-1\">Man 04<\/td><td class=\"column-2\">Idriftsetting og overlevering<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Ja<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-7\">\n\t<td class=\"column-1\">Man 05<\/td><td class=\"column-2\">Pr\u00f8vedrift og oppf\u00f8lging<\/td><td class=\"column-3\">Nei<\/td><td class=\"column-4\">Nei<\/td><td class=\"column-5\">Ja<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-8\">\n\t<td colspan=\"5\" class=\"column-1 highlight-helse-og-innemilj%c3%b8\">Helse og innemilj\u00f8<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-9\">\n\t<td class=\"column-1\">Hea 01<\/td><td class=\"column-2\">Visuell komfort<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Ja<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-10\">\n\t<td class=\"column-1\">Hea 02<\/td><td class=\"column-2\">Inneluftkvalitet<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Ja<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-11\">\n\t<td class=\"column-1\">Hea 03<\/td><td class=\"column-2\">Termisk milj\u00f8<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Nei<\/td><td class=\"column-5\">Ja<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-12\">\n\t<td class=\"column-1\">Hea 05<\/td><td class=\"column-2\">Lydforhold<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Nei<\/td><td class=\"column-5\">Nei<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-13\">\n\t<td class=\"column-1\">Hea 06<\/td><td class=\"column-2\">Trygge og sunne omgivelser<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Nei<\/td><td class=\"column-5\">Ja<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-14\">\n\t<td class=\"column-1\">Hea 08<\/td><td class=\"column-2\">Privatomr\u00e5de<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Nei<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-15\">\n\t<td colspan=\"5\" class=\"column-1 highlight-energi\">Energi<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-16\">\n\t<td class=\"column-1\">Ene 01<\/td><td class=\"column-2\">Bygningens energiytelse<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Ja<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-17\">\n\t<td class=\"column-1\">Ene 02<\/td><td class=\"column-2\">Energim\u00e5ling<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Nei<\/td><td class=\"column-5\">Ja<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-18\">\n\t<td class=\"column-1\">Ene 03<\/td><td class=\"column-2\">Utebelysning<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Nei<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-19\">\n\t<td class=\"column-1\">Ene 05<\/td><td class=\"column-2\">Energieffektive kj\u00f8le- og fryserom<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Nei<\/td><td class=\"column-5\">Ja<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-20\">\n\t<td class=\"column-1\">Ene 06<\/td><td class=\"column-2\">Energieffektive transportsystemer<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Nei<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-21\">\n\t<td class=\"column-1\">Ene 07<\/td><td class=\"column-2\">Energieffektive laboratoriesystemer<\/td><td class=\"column-3\">Nei<\/td><td class=\"column-4\">Nei<\/td><td class=\"column-5\">Nei<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-22\">\n\t<td class=\"column-1\">Ene 08<\/td><td class=\"column-2\">Energieffektivt utstyr<\/td><td class=\"column-3\">Nei<\/td><td class=\"column-4\">Nei<\/td><td class=\"column-5\">Nei<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-23\">\n\t<td colspan=\"5\" class=\"column-1 highlight-transport\">Transport<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-24\">\n\t<td class=\"column-1\">Tra 01<\/td><td class=\"column-2\">Transportkartlegging og mobilitetsplan<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Nei<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-25\">\n\t<td class=\"column-1\">Tra 02<\/td><td class=\"column-2\">B\u00e6rekraftige transporttiltak<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Nei<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-26\">\n\t<td colspan=\"5\" class=\"column-1 highlight-vann\">Vann<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-27\">\n\t<td class=\"column-1\">Wat 01<\/td><td class=\"column-2\">Vannforbruk<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Nei<\/td><td class=\"column-5\">Ja<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-28\">\n\t<td class=\"column-1\">Wat 02<\/td><td class=\"column-2\">Vannm\u00e5ling<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Ja<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-29\">\n\t<td class=\"column-1\">Wat 03<\/td><td class=\"column-2\">Detektering og forebygging av vannlekkasjer<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Ja<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-30\">\n\t<td class=\"column-1\">Wat 04<\/td><td class=\"column-2\">Vannbesparende utstyr<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Ja<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-31\">\n\t<td colspan=\"5\" class=\"column-1 highlight-materialer\">Materialer<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-32\">\n\t<td class=\"column-1\">Mat 01<\/td><td class=\"column-2\">B\u00e6rekraftige materialvalg \u2013 LCA og klimagassberegninger<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Ja<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-33\">\n\t<td class=\"column-1\">Mat 02<\/td><td class=\"column-2\">B\u00e6rekraftige materialvalg &#8211; produktkrav<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Ja<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-34\">\n\t<td class=\"column-1\">Mat 03<\/td><td class=\"column-2\">Ansvarlig innkj\u00f8p av materialer<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Nei<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-35\">\n\t<td class=\"column-1\">Mat 05<\/td><td class=\"column-2\">Robust og klimatilpasset konstruksjon<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Nei<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-36\">\n\t<td class=\"column-1\">Mat 06<\/td><td class=\"column-2\">Materialeffektivitet og ombruk<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Ja<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-37\">\n\t<td class=\"column-1\">Mat 07<\/td><td class=\"column-2\">Endringsdyktighet og ombrukbarhet<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Ja<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-38\">\n\t<td colspan=\"5\" class=\"column-1 highlight-avfall\">Avfall<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-39\">\n\t<td class=\"column-1\">Wst 01<\/td><td class=\"column-2\">Ressursh\u00e5ndtering p\u00e5 byggeplass<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Nei<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-40\">\n\t<td class=\"column-1\">Wst 03a<\/td><td class=\"column-2\">Avfall i driftsfase<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Ja<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-41\">\n\t<td class=\"column-1\">Wst 03b<\/td><td class=\"column-2\">Avfall i driftsfase<\/td><td class=\"column-3\">Nei<\/td><td class=\"column-4\">Nei<\/td><td class=\"column-5\">Nei<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-42\">\n\t<td class=\"column-1\">Wst 04<\/td><td class=\"column-2\">Brukerinvolvering innvendige overflater<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Nei<\/td><td class=\"column-5\">Ja<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-43\">\n\t<td colspan=\"5\" class=\"column-1 highlight-arealbruk-og-%c3%b8kologi\">Arealbruk og \u00f8kologi<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-44\">\n\t<td class=\"column-1\">Le 01<\/td><td class=\"column-2\">Valg av tomt<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Nei<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-45\">\n\t<td class=\"column-1\">Le 02<\/td><td class=\"column-2\">\u00d8kologisk risiko og muligheter<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Nei<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-46\">\n\t<td class=\"column-1\">Le 03<\/td><td class=\"column-2\">H\u00e5ndtering av p\u00e5virkning p\u00e5 \u00f8kologi<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Nei<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-47\">\n\t<td class=\"column-1\">Le 04<\/td><td class=\"column-2\">\u00d8kologisk endring og forbedring<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Nei<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-48\">\n\t<td class=\"column-1\">Le 05<\/td><td class=\"column-2\">Langsiktig \u00f8kologisk forvaltning og vedlikehold<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Nei<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-49\">\n\t<td class=\"column-1\">Le 06<\/td><td class=\"column-2\">Klimatilpasning<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Nei<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-50\">\n\t<td class=\"column-1\">Le 07<\/td><td class=\"column-2\">Flom og stormflo<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Nei<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-51\">\n\t<td class=\"column-1\">Le 08<\/td><td class=\"column-2\">Lokal h\u00e5ndtering av overvann<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Nei<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-52\">\n\t<td colspan=\"5\" class=\"column-1 highlight-forurensing\">Forurensing<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-53\">\n\t<td class=\"column-1\">Pol 01<\/td><td class=\"column-2\">P\u00e5virkning fra kuldemedier<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Nei<\/td><td class=\"column-5\">Ja<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-54\">\n\t<td class=\"column-1\">Pol 02<\/td><td class=\"column-2\">Lokal luftkvalitet<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Nei<\/td><td class=\"column-5\">Nei<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-55\">\n\t<td class=\"column-1\">Pol 04<\/td><td class=\"column-2\">Reduksjon av lysforurensning<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Ja<\/td><td class=\"column-5\">Nei<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-56\">\n\t<td class=\"column-1\">Pol 05<\/td><td class=\"column-2\">St\u00f8ydemping<\/td><td class=\"column-3\">Ja<\/td><td class=\"column-4\">Nei<\/td><td class=\"column-5\">Ja<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<!-- #tablepress-32 from cache -->\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Vurdering av uinnredede bygg og r\u00e5bygg og minstekrav i BREEAM-NOR<\/h2>\n\n\n\n<p>Merk at alle minstekrav i BREEAM-NOR fortsatt gjelder for uinnredede bygg og r\u00e5bygg med mindre annet er beskrevet i emnet.<\/p>\n\n\n\n<p>For emner med minstekrav er det i enkelte tilfeller mulig \u00e5 dokumentere oppfyllelse av krav for de delene av det uinnredede bygget som tiltakshaveren har direkte innflytelse over.<\/p>\n\n\n\n<p>For emner som er avhengige av at leietakers omr\u00e5der\/innredningselementer oppfyller kravene, gjelder fortsatt minstekravene for disse arealene. Oppfyllelse av krav kan her dokumenteres gjennom en <dfn aria-describedby=\"desc-1745416382258-e2qije3dh\" data-definition=\"Gr\u00f8nn innredningsavtale\">gr\u00f8nn innredningsavtale<\/dfn>.<\/p>\n\n\n\n<p>Det er verd \u00e5 merke seg at r\u00e5bygg ikke vil kunne vise samsvar med EU taksonomi minstekrav.. Taksonomien krever dokumenterte kvaliteter p\u00e5 flere omr\u00e5der som inng\u00e5r i innredningsarbeider. Det er vurdert slik at et r\u00e5bygg ikke kan l\u00f8se dette med en innredningsavtale ettersom leietaker eller eier i mange tilfeller ikke er kjent.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Delvis innredede bygg<\/h2>\n\n\n\n<p>For bygninger der 95 % eller mer av arealet (BRA) er innredet kan som regel hele bygget vurderes som innredet. De uinnredede arealene av bygget m\u00e5 v\u00e6re innredet slik at de oppfyller definisjonen av \u00abUinnredet bygg\u00bb. I tillegg m\u00e5 f\u00f8lgende omr\u00e5der og funksjoner v\u00e6re innredet eller installert:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Alle fellesomr\u00e5der, slik som resepsjon, trapper, ganger, store m\u00f8terom, kantine, garderober etc.<\/li>\n\n\n\n<li>Alt sanit\u00e6rutstyr. Dette omfatter ikke vannrelatert utstyr til tekj\u00f8kken.<\/li>\n\n\n\n<li>Tekniske systemer, slik som belysning, ventilasjon, sensorer etc. For de uinnredede omr\u00e5dene er dette installert iht. en prelimin\u00e6r romplan og fullf\u00f8rt s\u00e5 langt det er teknisk og \u00f8konomisk forsvarlig.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dersom forholdene over er oppfylt, m\u00e5 prosjektet s\u00f8ke Gr\u00f8nn Byggallianse om en teknisk avklaring for \u00e5 f\u00e5 bekreftet at bygget kan sertifiseres som innredet. Prosjektet vil da motta sertifikat som et innredet bygg.<\/p>\n\n\n\n<p>Arealer som er ferdigstilt som r\u00e5bygg kan ikke inng\u00e5 i et sertifisert innredet bygg.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4 Definisjoner <\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4.1 R\u00e5bygg<\/h3>\n\n\n\n<p>Dette alternativet er tilgjengelig der utviklerens arbeidsomfang omfatter nybyggets klimaskall, b\u00e6rende konstruksjon og fasade, inkludert:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Yttervegger<\/li>\n\n\n\n<li>Vinduer<\/li>\n\n\n\n<li>Utvendige d\u00f8rer<\/li>\n\n\n\n<li>Tak<\/li>\n\n\n\n<li>Innvendige b\u00e6rende vegger<\/li>\n\n\n\n<li>Dekker<\/li>\n\n\n\n<li>Harde og myke landskapsarealer (der det finnes og er innenfor omfanget av arbeidet).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4.2 Uinnredet bygg<\/h3>\n\n\n\n<p>Dette alternativet er tilgjengelig der utviklerens arbeidsomfang dekker arbeid p\u00e5 klimaskall, som beskrevet i definisjonen av r\u00e5bygg, pluss sentrale tekniske anlegg. Sentrale tekniske anlegg omfatter installasjon av:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sentrale eller felles transportsystemer<\/li>\n\n\n\n<li>Vannsystemer<\/li>\n\n\n\n<li>Innredning av fellesarealer<\/li>\n\n\n\n<li>Sentrale mekaniske og elektriske anlegg inkl. VVS, men uten montering av anlegg innenfor leietakeromr\u00e5der. Systemene vil typisk v\u00e6re sentralisert med begrenset distribusjon til hvert leieomr\u00e5de for fremtidig tilkobling som del av leietakers\/eiers innredningsarbeid.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4.3 Gr\u00f8nn innredningsavtale<\/h3>\n\n\n\n<p>En formell kontraktsmessig bindende avtale mellom en tiltakshaver eller eier og leietakere.<\/p>\n\n\n\n<p>En gr\u00f8nn innredningsavtale (eller \u00abgr\u00f8nne\u00bb klausuler eller seksjoner i en leieavtale) kan brukes som bevis p\u00e5 samsvar med de relevante BREEAM-NOR-kriteriene for vurdering i prosjekterings- og ferdigstillelsesfasen.<br>Avtalen skal inneholde spesifikke henvisninger til kriteriene eller niv\u00e5ene som skal oppn\u00e5s, og som er definert av BREEAM-NOR i denne tekniske manualen, der poeng tildeles.<\/p>\n\n\n\n<p>BREEAM-NOR har som m\u00e5l \u00e5 oppmuntre til et gjensidig fordelaktig forhold mellom utvikleren av uinnredet bygg og eieren av en bygning og dens fremtidige leietakere\/ boligeiere, slik at det innredede bygget oppn\u00e5r den h\u00f8yeste mulige ytelsen p\u00e5 milj\u00f8omr\u00e5det. For \u00e5 oppn\u00e5 dette oppfordrer og bel\u00f8nner BREEAM-NOR bruken av formelle juridisk bindende gr\u00f8nn innredningsavtale mellom en utbygger eller eier og leietaker. Der en juridisk bindende gr\u00f8nn innredningsavtale leveres som bevis og den forplikter leietakers\/boligeiers til \u00e5 oppfylle kriteriene i denne BREEAM-NOR-emnet ved innredning, kan poeng tildeles.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uinnredede nybygg og r\u00e5bygg kan vurderes ved hjelp av BREEAM-NOR. Dette gjelder for alle typer bygg, med unntak av boligbygg. Dersom boligbygg \u00f8nsker \u00e5 vurderes p\u00e5 en annen m\u00e5te enn innredet, skal Gr\u00f8nn Byggallianse kontaktes for \u00e5 legge til rette for bespoke.&nbsp;&nbsp; For de fleste emnene kan kriteriene anvendes uten videre. Men flere av emnene [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":16,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-page.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"connection":[],"class_list":["post-4429","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Vedlegg D Vurdering av uinnredede bygg\/r\u00e5bygg (gjelder alle unntatt boligbygg)\u00a0 - BREEAM-NOR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/vedlegg-d-vurdering-av-uinnredede-bygg-rabygg-gjelder-alle-unntatt-boligbygg\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nb_NO\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Vedlegg D Vurdering av uinnredede bygg\/r\u00e5bygg (gjelder alle unntatt boligbygg)\u00a0 - BREEAM-NOR\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Uinnredede nybygg og r\u00e5bygg kan vurderes ved hjelp av BREEAM-NOR. Dette gjelder for alle typer bygg, med unntak av boligbygg. Dersom boligbygg \u00f8nsker \u00e5 vurderes p\u00e5 en annen m\u00e5te enn innredet, skal Gr\u00f8nn Byggallianse kontaktes for \u00e5 legge til rette for bespoke.&nbsp;&nbsp; For de fleste emnene kan kriteriene anvendes uten videre. Men flere av emnene [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/vedlegg-d-vurdering-av-uinnredede-bygg-rabygg-gjelder-alle-unntatt-boligbygg\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"BREEAM-NOR\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-04-23T08:52:00+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Ansl. lesetid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"5 minutter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/vedlegg-d-vurdering-av-uinnredede-bygg-rabygg-gjelder-alle-unntatt-boligbygg\/\",\"url\":\"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/vedlegg-d-vurdering-av-uinnredede-bygg-rabygg-gjelder-alle-unntatt-boligbygg\/\",\"name\":\"Vedlegg D Vurdering av uinnredede bygg\/r\u00e5bygg (gjelder alle unntatt boligbygg)\u00a0 - BREEAM-NOR\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/#website\"},\"datePublished\":\"2025-04-23T13:53:45+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-23T08:52:00+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/vedlegg-d-vurdering-av-uinnredede-bygg-rabygg-gjelder-alle-unntatt-boligbygg\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/vedlegg-d-vurdering-av-uinnredede-bygg-rabygg-gjelder-alle-unntatt-boligbygg\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/vedlegg-d-vurdering-av-uinnredede-bygg-rabygg-gjelder-alle-unntatt-boligbygg\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"BREEAM-NOR\",\"item\":\"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Vedlegg D Vurdering av uinnredede bygg\/r\u00e5bygg (gjelder alle unntatt boligbygg)\u00a0\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/#website\",\"url\":\"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/\",\"name\":\"BREEAM-NOR\",\"description\":\"Versjon 6.1.1, 2024\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nb-NO\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Vedlegg D Vurdering av uinnredede bygg\/r\u00e5bygg (gjelder alle unntatt boligbygg)\u00a0 - BREEAM-NOR","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/vedlegg-d-vurdering-av-uinnredede-bygg-rabygg-gjelder-alle-unntatt-boligbygg\/","og_locale":"nb_NO","og_type":"article","og_title":"Vedlegg D Vurdering av uinnredede bygg\/r\u00e5bygg (gjelder alle unntatt boligbygg)\u00a0 - BREEAM-NOR","og_description":"Uinnredede nybygg og r\u00e5bygg kan vurderes ved hjelp av BREEAM-NOR. Dette gjelder for alle typer bygg, med unntak av boligbygg. Dersom boligbygg \u00f8nsker \u00e5 vurderes p\u00e5 en annen m\u00e5te enn innredet, skal Gr\u00f8nn Byggallianse kontaktes for \u00e5 legge til rette for bespoke.&nbsp;&nbsp; For de fleste emnene kan kriteriene anvendes uten videre. Men flere av emnene [&hellip;]","og_url":"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/vedlegg-d-vurdering-av-uinnredede-bygg-rabygg-gjelder-alle-unntatt-boligbygg\/","og_site_name":"BREEAM-NOR","article_modified_time":"2026-04-23T08:52:00+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Ansl. lesetid":"5 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/vedlegg-d-vurdering-av-uinnredede-bygg-rabygg-gjelder-alle-unntatt-boligbygg\/","url":"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/vedlegg-d-vurdering-av-uinnredede-bygg-rabygg-gjelder-alle-unntatt-boligbygg\/","name":"Vedlegg D Vurdering av uinnredede bygg\/r\u00e5bygg (gjelder alle unntatt boligbygg)\u00a0 - BREEAM-NOR","isPartOf":{"@id":"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/#website"},"datePublished":"2025-04-23T13:53:45+00:00","dateModified":"2026-04-23T08:52:00+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/vedlegg-d-vurdering-av-uinnredede-bygg-rabygg-gjelder-alle-unntatt-boligbygg\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nb-NO","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/vedlegg-d-vurdering-av-uinnredede-bygg-rabygg-gjelder-alle-unntatt-boligbygg\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/vedlegg-d-vurdering-av-uinnredede-bygg-rabygg-gjelder-alle-unntatt-boligbygg\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"BREEAM-NOR","item":"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Vedlegg D Vurdering av uinnredede bygg\/r\u00e5bygg (gjelder alle unntatt boligbygg)\u00a0"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/#website","url":"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/","name":"BREEAM-NOR","description":"Versjon 6.1.1, 2024","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nb-NO"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4429","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4429"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4429\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6130,"href":"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4429\/revisions\/6130"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4429"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4429"},{"taxonomy":"connection","embeddable":true,"href":"https:\/\/breeam-nor.byggalliansen.no\/v6\/wp-json\/wp\/v2\/connection?post=4429"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}