T1 Vurdering av en bygnings livssykluskostnader (LCC) og rapportering av investeringskostnader

ISO 15686-5:2017 Bygninger og bygningsdeler – Levetidsplanlegging – Del 5: Livsløpskostnader og NS3454:2013 Livssykluskostnader for byggverk beskriver den standardiserte metoden for beregning av livssykluskostnader i byggebransjen. Målet med bruk av disse standardene er følgende:

• Gi LCC-rådgivere en standardisert metode for beregning av livssykluskostnader for norsk byggebransje og hovedfasene i innkjøpsprosessen
• Kartlegging av fasene for beregning av livssykluskostnader som hjelp til å planlegge, produsere, tolke og fremlegge resultater for en rekke formål.
• Veiledning i hvordan definere tiltakshavers spesifikke behov for beregning av livssykluskostnader samt resultatbehov og rapporteringsformer, og avgjøre valg av økonomisk evalueringsmetode.
• Forenkling og avmystifisering gjennom praktiske råd, anvisninger, definisjoner og gjennom informative eksempler på hvordan livssykluskostnader kan beregnes (for oppføring av bygninger).
• En bransjegodkjent metode for å sikre mer nøyaktig, konsekvent og sikker beregning av livssykluskostnader og vurdering av alternativer. Dette skaper et mer effektivt og solid grunnlag for analyse og måling av livssykluskostnader.

ISO 15686-5:2017 skal også bidra til å fjerne forvirring om virkeområde og terminologi og redusere bekymringer knyttet til usikkerhet og risiko som undergraver tilliten til bruk av livssykluskostnader som støtte i innkjøpsfasen.

Ved bruk av NS 3454:2013 anbefales det, som beskrevet i ISO 15686-5, å gjøre en usikkerhets- og risikoanalyse. 

Dersom bygget føres opp i henhold til en forhåndsdefinert kravspesifikasjon, kan byggets livsløpskostnader for den forhåndsdefinerte spesifikasjonen brukes til å dokumentere oppfyllelse av krav.

T1.3 Rapportering av investeringskostnader

Mangel på data om kapital- og livssykluskostnader samt fordelene som bærekraftig prosjektering og bygging medfører, er en vesentlig barriere for å fremme mer bærekraftige løsninger. Målet med dette emnet er å bøte på dette ved å oppfordre til informasjonsdeling og sikre at BREEAM fortsatt bidrar til at kostnadseffektive og økonomisk gunstige løsninger velges. Datainnsamlingen bidrar til å utrede hvilke kostnader og fordeler utbygging av bærekraftige eller BREEAM-sertifiserte bygninger medfører. Dette er med på å fremme bærekraftige bygninger og løpende utvikling av BREEAM. Den brukes også til å beregne nøkkeltall for bærekraft for BREEAM-sertifiserte bygninger. All datainnsamling behandles fortrolig og brukes anonymt.