T2 Endringsdyktighet og ombrukbarhet  

Løsninger som legger til rette for endringer og ombruk, blir ofte begrenset eller vil medføre ekstra kostnader hvis de kommer sent i prosjekteringen. Det er derfor en fordel om vurderingen eller studiet av bygningens endringsdyktighet og ombrukbarhet utføres tidligere enn steg 3.  

T2.1 Vurdering av byggets endringsdyktighet 

Se tabell Mat 07-01 for eksempler på tiltak som muliggjør fremtidige endringer. 

Tabell Mat 07-01: Tiltak som muliggjør fremtidige endringer. 

	Generalitet	Fleksibilitet	Elastisitet
Planlagte funksjoner og muligheter for fremtidige bruksendringer.	Muligheter for sambruk dag/kveld e.l.	Dele av større rom til mindre arealer som muliggjør annen bruk.	Hvordan er bygget tilrettelagt for tilbygg ved funksjonsendringer?
Bæresystem og etasjer: -konstruktive elementer f.eks. søyler, takelementer og bærende yttervegger -fundament	Et regelmessig søyleoppsett og få eller ingen bærevegger. Standard etasjehøyder.	Bruk av produkter eller systemer der enkeltdeler er enkle å justere / flytte på.	Romslige etasjehøyder som muliggjør endringer av funksjoner og tekniske løsninger mht. ventilasjon m.m. Tilrettelagt for tilbygg/endringer gjennom overdimensjonering eller bruk av solide modulære bygge-/produktsystemer.
Klimaskall: -yttervegger -kledning -kjeller -gulv -tak	Gode dagslysforhold.	Bærekonstruksjon innenfor yttervegg.	Mulighetene for å opprettholde resterende yttervegg/kledning ved påbygg.
Kommunikasjonsarealer og kjerner: -toaletter/kjøkken-kjerner trapper og heiser -korridorer/ fordelingsareal	Bygget planlegges slik at disse arealene fortrinnsvis kan ligge fast ved funksjonsendringer.	Rom for f.eks. å kunne oppgradere, endre eller utvide rør- og/eller elektriske føringer.	Overdimensjonering av infrastruktur kan tillate fremtidige økning av kapasitet og forenkle endringer.
Innredning -overflater -gulv -innervegger -installasjoner	Generelle romløsninger mht. adkomst, slik at rom kan brukes uavhengig av hverandre. Alle opphold/ arbeidsrom har jevnt og rikelig med dagslys	Bruk av produkter eller systemer der enkeltdeler er enkle å justere / flytte på. Bruk av standardmål på materialer og grid. Bruk av standardiserte materialstørrelser Bruk av ferdigbehandlede materialer for å tillate utskifting Gulv legges og overflatebehandles før innervegger settes opp.	Bruk av standardiserte og modulære bygge/produkt-systemer. Effektivt arealbruk for å tilrettelegge for økt antall brukere.
Tekniske installasjoner: – VVS og elektro – Sanitær – brann	Et tett spredenett gir muligheter for punktuttak uten større omlegginger eller bygningsmessige inngrep.	Bruk av produkter eller systemer der enkeltdeler er enkle å justere/ flytte på / skifte ut.	Tekniske installasjoner og føringsveier gis god kapasitet for å muliggjøre utvidelser og tilpasninger.

Tabellen er verken uttømmende eller begrenset til utvalget. 

T2.2 Vurdering av bygningskomponentenes ombrukbarhet 

Tabell Mat 07-03: Andre aktuelle tema som muliggjør fremtidig ombruk av bygningskomponenter. 

Strategiområde	Eksempler
Materialvalg	Andre aktuelle tema: – Minimer antall ulike materialer og komponenter. – Velg homogene materialer (monomaterialer) – Benytt moduldesign, standard dimensjoner og lav kompleksitet på komponenter og bygningsdeler.
Synlige og reversible forbindelser	Andre aktuelle tema: – Minimer antall ulike forbindelsesmidler, og planlegg for bruk av vanlige verktøy. – Benytt komponenter og bygningsdeler som er holdbare ift. garantier og risiko for å bli skadet under demontering. – Vurder behovet for plass mellom bygningskomponenter for å legge til rette for demontering.
Tilgjengelig informasjon	Andre aktuelle tema: – Materialpass (informasjon om produkter og materialer, bl.a. EPD, vedlikeholdsråd og informasjon om byggesystem med demonteringsanvisning), samt ytelseserklæring og annen dokumentasjon som er nødvendig for å vise samsvar med TEK og byggevaredirektivet (DOK), utarbeides som del av FDV – Bygningens geometri dokumenteres gjennom åpen BIM, som kan fungere som en digital tvilling til bygget med tilhørende tilstrekkelig dokumentasjon.
Produsentavtaler o.l.	Andre aktuelle tema: – Tilbaketaksordninger med produsent/leverandørmidlertidig bruk av komponenter før ordinær anvendelse

T2.4 Fremtidssikring av bygg i helsesektoren 

Health Technical Memorandum 07-07(208) inneholder veiledning om å fremtidssikre bygg i helsesektoren.