M2 Delmåling av store energiposter og leietakerarealer

M2.1 Relevante funksjonsområder eller avdelinger

Listene nedenfor sammenfatter alminnelige funksjonsområder fordelt per bygningskategori. Disse listene er ikke uttømmende, og dersom det finnes andre områder/avdelinger, skal de også ha egne delmålere.

For små utleide enheter er det tilstrekkelig med én måler per enhet for strøm og en annen for oppvarming for å oppnå dette poenget. (Dersom oppvarming i enheten ivaretas med direktevirkende elektrisitet, skal man likevel ha delmåling av hvor mye elektrisitet i enheten som benyttes til elektrisk oppvarming.) Individuelle områder i hver enhet trenger ikke delmåles per funksjonsområde. I forbindelse med dette BREEAM-emnet er en liten enhet definert som under 200 m².

For store utleide enheter (dvs. over 200 m²) skal det inkluderes delmåling som gir mulighet for overvåkning av de relevante funksjonsområdene eller avdelingene innenfor enheten i tillegg til det totale energiforbruket.

Relevante funksjonsområder eller avdelinger:

M2.1.1 Kontorbygg

1. kontorområder (måler per etasje eller per fløy avhengig av hva som ansees mest relevant mtp. tilpasning til framtidige endringer i leietakerstruktur)
2. kantineområder

M2.1.2 Handelsbygg

1. salgsområder
2. lagerarealer og tilknyttede lagerbygg
3. fryse-/kjøledisker og -lagre
4. kontorområder
5. cateringområder (kjøkken og spisearealer)
6. utleide enheter

M2.1.3 Industribygg

1. kontorområder
2. driftsområder
3. tilleggsområder (f.eks. kantiner)

M2.1.4 Undervisningsbygg

Krav om delmåling per funksjonsområde, se også ref. 2.1 i «spesielt for bygningstype» ovenfor.

1. kjøkken (ekskl. små personalkjøkkener (tekjøkken))
2. datasal/PC-rom
3. verksted
4. undervisningsrom
5. konferanserom/flerbruksområder
6. teater/auditorium
7. svømmebasseng (med garderober)
8. idrettshall/treningsrom (med garderober)
9. prosessområder
10. laboratorier
11. laboratorieområder med behov for avgrenset og kontrollert inneklima
12. områder med behov for avgrenset og kontrollert inneklima
13. oppholdsområder for dyr
14. datasentre
15. IT-arbeids- og studierom, inkludert IT-utstyrt biblioteksplass og alle rom med mer enn én dataterminal per 5 m²
16. kontorområder

Individuelle klasserom eller seminarrom trenger ikke å ha delmålere. Det er ikke krav om delmåling for de angitte funksjonsområdene i undervisningsbygget dersom funksjonsområdet utgjør mindre enn 200 m².

For campusutbygginger (f.eks. næringsparker) skal systemene overvåkes enten ved hjelp av et egnet energioppfølgingssystem eller et annet automatisk styringssystem, f.eks. utestasjoner koblet til en sentral datamaskin, for å overvåke energiforbruket. Kriteriet gjelder bare bygningen som vurderes. Dersom det vurderte bygget får tilført energi fra en energisentral i en annen bygning (f.eks. en felles energisentral i området), skal det som et minimum måles tilført energi per energibærer ved inngangspunktene til den vurderte bygningen. Tilrettelegging av pulsutganger eller andre kommunikasjonsutganger med åpen protokoll er ikke tilstrekkelig for å tildele poeng til disse bygningstypene.

M2.1.5 Hotellbygg

1. kontorområder
2. catering (f.eks. kjøkken, restaurant)
3. konferansearealer
4. svømmebasseng eller treningsarealer
5. hotellrom målt per fløy, kjerne og/eller etasje, avhengig av hva som ansees å være mest nyttig for driftsoppfølgingen

M2.1.6 Sykehus og andre helseinstitusjoner

1. operasjonsavdelinger
2. avdelinger for medisinsk avbildning
3. avdelinger for røntgenbehandling
4. patologiavdelinger
5. dialyseavdelinger
6. avdelinger for medisinsk fysikk
7. likhus og patologiske avdelinger
8. rehabilitering med hydroterapibasseng
9. sterilforsyningsavdelinger (eller tilsvarende)
10. prosessområder (f.eks. storkjøkken og vaskerier)
11. datarom
12. farmasøytiske avdelinger
13. laboratorier
14. utleide områder (f.eks. catering, handel og vaskeri)

I mindre helsebygg (< 1000 m²) uten områder med høy energibelastning (som definert ovenfor) er én måler per etasje tilstrekkelig for å oppnå dette poenget. Individuelle områder i hver etasje trenger ikke delmåles.

Medisinsk utstyr eller systemer i stor skala kan utelates (selv om det anbefales at delmåling vurderes i slike tilfeller).

M2.1.7 Andre type bygninger

Andre type bygninger med én leietaker skal bruke listene med funksjonsområder ovenfor som en veiledning for hvilken type delmåling som kreves for å oppfylle kravene. I slike tilfeller er målet med poengtildelingen å oppfordre til installasjon av delmålere for å forenkle målingen av energiforbruket under bruk (i dette tilfellet av ulike områder).

M2.2 Sentralisert ventilasjon

Dersom ett eller flere av ventilasjonsanleggene leverer varme til flere leietakere/etasjer, stilles det ikke krav om at elektrisk og termisk energibruk til drift av disse ventilasjonsanleggene måles per leietaker eller etasje/fløy.

M2.3 Små funksjonsområder/avdelinger

Dersom en bygning består av en rekke små funksjonsområder eller avdelinger, er delmåling av oppvarming, varmtvann og totalt el-forbruk tilstrekkelig for å oppnå dette poenget. Det er ikke krav om delmåling av el-forbruk i hver enhet. I forbindelse med dette BREEAM-emnet er et lite funksjonsområde eller avdeling definert som under 200 m².

M2.4 Store funksjonsområder/avdelinger

For en bygning som består av en eller flere større enheter (dvs. større enn 200 m²), må det spesifiseres tilstrekkelig delmåling for å overvåke de relevante funksjonsområdene eller avdelingene i enheten, i tillegg til måling av enheten som helhet.

M2.5 Tilbygg

Dersom tilbygget bruker eksisterende installasjoner fra den eksisterende bygningen, gjelder kriteriene både for tilbygget og den eksisterende bygningen.