Oppfølging etter innflytting
- Antall tilgjengelige poeng: 1
- Kriterier
- Metode
- Dokumentasjon
- Definisjoner
- Tilleggsinformasjon
- Prosjektgruppen skal planlegge med tilstrekkelige ressurser slik at bygningsbrukerne får oppfølgning etter innflytting. Som et minimum skal følgende være ivaretatt:
- Det skal gjennomføres møter mellom de/den som er ansvarlig for gjennomføringen av prøvedriftsperioden og brukere eller driftspersonell før innflytting (eller så snart som mulig etter innflytting) for
- å introdusere brukere for tilgjengelig bistand etter innflytting, samt presentere bygningsveiledere og opplæringsplaner dersom disse finnes (se Man 04)
- å presentere nøkkelinformasjon om bygningen, herunder intensjoner med design, og informasjon om hvordan bygget skal driftes så effektivt som mulig.
- Det skal utføres opplæring på stedet for å bli kjent med bygningens tekniske systemer, hvordan de betjenes og hvordan de bør brukes
- I minimum den første måneden etter innflytting skal det være ukentlig tilstedeværelse i bygningen for å bistå bygningsbrukere og/eller driftspersonell (frekvens på tilstedeværelse kan økes eller reduseres avhengig av byggets kompleksitet).
- Oppfølgning skal være tilgjengelig for brukerne i minst de 12 første månedene etter innflytting, eksempelvis i form av telefonstøtte, utpekte kontaktpersoner eller andre relevante systemer.
- Det skal gjennomføres møter mellom de/den som er ansvarlig for gjennomføringen av prøvedriftsperioden og brukere eller driftspersonell før innflytting (eller så snart som mulig etter innflytting) for
- Det finnes nødvendig utstyr og driftsressurser til at energi- og vannforbruk kan måles i minst 12 måneder etter innflytting. Formålet er å analysere avvik mellom reell og beregnet ytelse (se Metode). Systemer eller brukeratferd justeres i henhold til funnene som gjøres.
Driftspersonell
Personell som ivaretar daglig drift og skjøtsel av bygning og tekniske anlegg, og de som til enhver tid overvåker det tekniske anlegget (med eller uten teknisk kompetanse).
I forbindelse med denne definisjonen menes vedlikehold og forvaltning av bygningen, dets tjenester og omgivelser, herunder samspill med relaterte aktiviteter i, og brukere av, bygningen.
M1 Oppfølging etter innflytting
M1.2 Reell mot beregnet ytelse
I de fleste tilfeller er det ikke mulig å gjøre en direkte sammenligning av beregnet og reell ytelse på grunn av variasjoner i forutsetningene som brukes i beregningsmodellene. Når forventede verdier sammenlignes med faktiske verdier, skal det derfor foretas en analyse for å forstå hvorfor det kan være avvik fra de forventede verdiene..
| Prosjekteringsfase | Ferdigstillelse |
|---|---|
| En bekreftelse/forpliktelse fra tiltakshaver om at det vil bli stilt krav om oppfølging av bygningsbrukere og måling av energi- og vannforbruk etter innflytting iht. kriterier og metode. Gjelder i de tilfellene der relevant aktør ikke er valgt. _______________ ELLER Dokumentasjon som viser de kontraktuelle forpliktelsene for relevante aktører til oppfølging av bygningsbrukere og måling av energi- og vannforbruk etter innflytting iht. kriterier og metode. | Dokumentasjon som viser de kontraktuelle forpliktelsene for relevante aktører til oppfølging av bygningsbrukere og måling av energi- og vannforbruk etter innflytting iht. kriterier og metode. |
D1 Driftspersonell
Driftspersonell
Personell som ivaretar daglig drift og skjøtsel av bygning og tekniske anlegg, og de som til enhver tid overvåker det tekniske anlegget (med eller uten teknisk kompetanse).
I forbindelse med denne definisjonen menes vedlikehold og forvaltning av bygningen, dets tjenester og omgivelser, herunder samspill med relaterte aktiviteter i, og brukere av, bygningen.
T1 Oppfølging etter innflytting
T1.1 Datainnsamling og oppfølging av energi- og vannforbruk
Denne funksjonen kan samordnes og utføres av oppfølgingsansvarlig etter innflytting, bygningens eier og/eller driftspersonell.
T1.2 Reell mot beregnet ytelse
Avvik kan ha en rekke årsaker, blant annet følgende:
- beregnet energiforbruk er ofte utført iht. en standardisert og forskriftsbasert beregningsmodell, som bare fokuserer på «regulert» energiforbruk, der andre energiposter ikke inngår i modellen
- annen bruk av bygningen enn forutsatt i beregningsmodellene pga. høyere tilstedeværelse eller lengre driftstid
- ineffektivitet på grunn av dårlig styring, idriftsetting eller vedlikehold
- ytterligere spesialfunksjoner i bygget, f.eks. kafeteria, serverrom osv., som beregningsmodellen ikke har tatt hensyn til
- variasjoner i faktisk brukeratferd som avviker fra den forventede, f.eks. når det gjelder teknisk brukerutstyr og belysning
Publikasjon: «Tipshefte 1: Avvik mellom beregnet og reell energibruk» (Grønn Byggallianse) gir veiledning i hvordan modellens nøyaktighet for en bygnings energiforbruk i prosjekteringsfasen kan bedres.
Publikasjon «SINTEF Fag 6. Etterprøving av bygningers energibruk» gir også ytterligere veiledning i dette emnet.