Vannmåler og delmåler

BREEAM-NOR - Versjon 6.1.1, 2024

Vannmåler og delmåler

  • Antall tilgjengelige poeng: 1
  • Kriterier
  • Metode
  • Dokumentasjon
  • Definisjoner
  • Forklaringsartikler
  1. Det spesifiseres en vannmåler på vannforsyningen til hver bygning, også i tilfeller der vann forsynes fra brønn eller annen privat kilde.
  2. Relevante funksjons- eller bygningsområder med vannforbruk utstyres enten med delmålere eller har integrert vannmålingsutstyr (se Metode).
  3. Hver vannmåler (hoved- og delmålere har en pulsutgang eller en annen kommunikasjonsutgang med åpen protokoll, som legger til rette for eventuell tilkobling til et verktøy for overvåking og styring, f.eks. sentral driftskontroll for overvåkning av vannforbruk.
  4. Dersom utbyggingsområdet som bygningen ligger på, har en eksisterende sentral driftskontroll som administreres av samme bruker/eier, må bygningens vannmålere være tilkoblet den eksisterende sentrale driftskontrollen.

Utgang måler

Eksempler inkluderer pulserte utganger og andre utganger basert på åpne protokoller, for eksempel Modbus.

M1 Vannmåler og delmåler

M1.1 Relevante funksjons- eller bygningsområder med vannforbruk

Dette omfatter minst følgende dersom det er relevant:

  1. bygg med et svømme-/behandlingsbasseng og tilknyttede garderobeinstallasjoner (toaletter, dusjer osv.)
  2. på utbyggingsområde med flere enheter eller bygg, f.eks. kjøpesentre, boligbygg, industrienheter, næringsbygg osv., skal det installeres separate delmålere i følgende områder, dersom slike finnes:
    1. hver enkelt bruksenhet/boenhet forsynt med vann. For døgninstitusjoner med selvstendige boenheter: hver boenhet/leilighet.
    2. fellesområder, også medregnet forsyningen til toalettkjernerserviceområder, også medregnet vannforsyningen i lagrings-, leverings- og avfallsområder osv.
    3. serviceområder, også medregnet vannforsyningen i lagrings-, leverings- og avfallsområder osv.
    4. uavhengige tilstøtende bygg til hovedbygget med vannforsyning
    5. supplerende forsyning av vann fra en kaldtvannstank
  3. Laboratorium: i enhver bygning med et laboratorium (eller som inneholder laboratorier), er det montert en separat vannmåler på vannforsyningen til enhver prosess eller kjølesløyfe for integrert laboratorieprosessutstyr.
  4. Andre vannforbrukende funksjons- eller bygningsområder med et vannforbruk som utgjør mer enn 10 % av byggets samlede vannbehov.

Andre eksempler på områder der delmålere også vil være nødvendig, er blant annet:

  1. utleide områder i større bygninger
  2. vaskerier
  3. hovedkjøkken
  4. vannforsyningen til alle prosesser og kjølekretser for prosessutstyr i laboratorier
  5. enhver annen installasjon med stort vannforbruk

Dersom det gjennom en enkel fradragsberegning – basert på vannmåleravlesninger – er mulig å bestemme vannforbruket for en funksjon eller et område, er det ikke nødvendig å spesifisere/installere en måler for dette forbruket.

M1.2 Relevante funksjons- og bygningsområder unntatt kravene til delmålere

Kravet til delmåler gjelder ikke nødvendigvis i tilfeller der revisoren bekrefter at det ikke vil være noen ytterligere fordel med måling som følge av slik installasjon. For eksempel

  1. dersom en bygning bare har én eller to små kilder til vannbehov (f.eks. et kontor med sanitærutstyr og et lite kjøkken)
  2. dersom bygningen har to kilder til vannbehov, én betydelig større enn den andre, og vannforbruket for det største behovet sannsynligvis maskerer det mindre behovet

Dette må dokumenteres med beregninger som viser forventet vannforbruk samt fordeling av vannbehovet mellom de ulike funksjonene.

M1.3 Ingen ny vannforsyning installert

Dersom det ikke installeres ny vannforsyning fordi brukerne av (til)bygget vil bruke de allerede tilgjengelige installasjonene – og dermed vannforsyningen – i en eksisterende bygning, må dette ha følgende:

  1. en vannmåler på vannledningen
  2. delmålere for anlegg eller installasjoner med stort vannforbruk, f.eks. anlegg med fordampingskjøling, svømmebasseng osv. (dersom dette er relevant)
  3. de installerte målerne må ha pulsutgang eller tilkobling til den eksisterende sentrale driftskontrollen i henhold til kriteriene

Tilstøtende bygninger

Bygninger som leverer nødvendig støtte til hovedbygningens primæraktiviteter eller drift.

ProsjekteringsfaseFerdigstillelse
Dokumentasjon som viser oversikt over nødvendige målere og delmålere, inkludert relevante beregninger og dokumentasjon av mulighet for sanntidsavlesninger
 
En bekreftelse/forpliktelse fra tiltakshaver om at et slikt krav vil bli stilt. Gjelder i de tilfellene der relevant aktør ikke er valgt.
____________
 
ELLER
Dokumentasjon som viser de kontraktuelle forpliktelsene for relevante aktører til å prosjektere og installere målerne.
____________
 
ELLER
Dokumentasjon av prosjektert plassering og/eller spesifikasjoner for målerne.

Produsentenes produktinformasjon og/eller dokumentasjon som viser at relevante kriterier er oppfylt.		Revisors befaringsrapport med bildedokumentasjon som viser at målerne er installert, der dette er mulig å inspisere.
 
Som-bygget-tegninger / systemskjema og spesifikasjoner som viser at de planlagte målerne og delmålerne er installert.

Dokumentasjon som viser at målene er koblet til SD-anlegget der dette er relevant. Må kunne dokumentere minst 2 uker med fullstendig registrering, noe som vil si at alle målere har sendt inn data, og at systemet har generert grafiske fremstillinger av energiforbruk osv.






D1 Energiovervåknings- og styringssystemer

Energiovervåknings- og styringssystemer

Dette omfatter bl.a. systemer for automatisk måleravlesning (AMS) og energistyringssystemer (SD-anlegg) for bygg. Automatisk overvåkning og målstyring (A&M) er eksempel på et styringsverktøy som inkluderer automatisk måleravlesning og databehandling.

D2 Kliniske områder

Kliniske områder

Områder av bygningen der medisinske funksjoner utføres og som krever spesifikke overvåkede miljøforhold, slik som fuktighet, dagslys, temperatur osv. (f.eks. røntgen, operasjonsavdeling, fødestue osv.).

D3 Personalområder

Personalområder

Områder i bygningen som hovedsakelig brukes av personalet, f.eks. kontorer, møterom og personalrom. Herunder kommer også medisinske områder der pasienter er tillatt, men der det ikke kreves spesifikke miljøforhold, som undersøkelsesrom, fysioterapirom osv.

D4 Tilstøtende bygninger

Tilstøtende bygninger

Bygninger som leverer nødvendig støtte til hovedbygningens primæraktiviteter eller drift.

D5 Utgang måler

Utgang måler

Eksempler inkluderer pulserte utganger og andre utganger basert på åpne protokoller, for eksempel Modbus.

Forklaringsartikler (FA-er) er utdypninger, forklaringer og tillegg til BREEAM-NOR nybyggsmanualen og anses som en formell del av manualen. De skal kunne støtte deg som revisor, AP eller deltagende i BREEAM-prosjekter med tips og veiledning. Full oversikt over alle FA-er finner du på siden Ofte stilte spørsmål.

FA178
Vannmåler for flere bygg med felles vanninntak 

For prosjekter med flere bygg som deler en felles kjeller med felles vanninntak, kan man vise samsvar med kriterium 1 ved å installere én vannmåler på vanninntaket –  fremfor å installere vannmåler til hvert bygg slik kriteriet spesifiserer.  

For at denne løsningen skal være samsvarende må det sørges for at vannforbruket i hver enkelt bygning kan identifiseres nøyaktig ved å summere delmålere. Altså må vannforbruket kunne fremstilles for hvert respektive bygg tilsvarende som om det hadde vært installert vannmålere på inntaket til hvert bygg i henhold til kriteriet. Prosjektet må sørge for at alt vannforbruk er omfattet, inkludert vannforbruk fra fellesarealer. 

Publ.: 28.08.2025