Beskytte utsatte deler av bygningen mot materialnedbrytning
- Antall tilgjengelige poeng: 1
- Kriterier
- Metode
- Dokumentasjon
- Definisjoner
- I samsvar med resultatet fra risikoanalysen er sentrale utsatte bygningsdeler (se Metode) prosjektert og spesifisert, slik at nedbrytning pga. miljøfaktorer begrenses på kort og lang sikt. Dette kan vises på en av følgende måter:
- Bygningsdeler eller produkter oppfyller kravene i en egnet standard eller prosjekteringsveiledning for kvalitet eller holdbarhet (se Metode).
ELLER - En detaljert vurdering av bygningsdelens robusthet når den utsettes for relevante materialnedbrytnings- og miljøfaktorer.
- Bygningsdeler eller produkter oppfyller kravene i en egnet standard eller prosjekteringsveiledning for kvalitet eller holdbarhet (se Metode).
- Tak og fasade skal prosjekteres slik at vannskade, inntrenging av vann og vannansamlinger forebygges (se Metode). Dersom bygget har flatt, kompakt tak, skal dette prosjekteres etter Byggforskserien 525.207 Kompakte tak.
- Det skal være praktisk og enkel adkomst (se Metode) til tak og fasade for kostnadseffektiv rengjøring, utskiftning og reparasjon av bygningskonstruksjonen.
Materialnedbrytning
En prosess der en handling eller et element forårsaker en forringelse av en eller flere egenskaper. Merk: Dette kan f.eks. være fysiske, mekaniske eller elektriske egenskaper.
Miljøfaktorer
Naturlige, menneskeskapte eller fremkalte interne og eksterne forhold som kan påvirke ytelsen til og bruken av et bygg og delene i det.
M3 Beskytte utsatte deler av bygningen mot materialnedbrytning
M3.1 Sentrale utsatte deler av bygningen
Sentrale utsatte bygningsdeler er i dette emnet bygningsdeler som til sammen utgjør minst 80 % regnet i areal for hver av følgende kategorier:
- yttervegger og -kledning
- tak, takterrasser og balkonger
- glass, som vinduer, takvinduer osv.
- harde flater utendørs, som veier, parkeringsplasser osv.
M3.2 Holdbarhets-/kvalitetsstandarder og prosjekteringsveiledninger
Prosjektgruppen skal med utgangspunkt i bygningsdelene i M3.1 og områdene i risikoanalysen der det er identifisert behov for risikoreduserende tiltak, dokumentere at:
- tiltakene som planlegges og iverksettes oppfyller spesifikke krav i bransjerelatert lovverk, anerkjente standarder eller liknende. Følgende regelverk eller standarder er akseptable som referansedokumenter:
- Bygningsteknisk forskrift (TEK) med veiledning. Dette skal være spesifikke, gjerne tallfestede holdbarhetskrav. Generelle formuleringer av typen «hensiktsmessig løsninger som gir tilstrekkelig kvalitet» kan ikke brukes som referansestandard.
- Standard Norges kvalitetsstandarder for bygg og utbyggingsområder. www.standard.no
- Byggforskserien www.byggforsk.no/byggforskserien/
- hvis det ikke finnes anerkjente standarder eller referansedokumenter, skal medlemmene av prosjektgruppen som har relevant fagkompetanse, foreta en dokumentert, detaljert vurdering av robustheten til løsningen som er valgt og bygget. Fagpersonen skal bekrefte at løsningen tåler påkjenningene den vil utsettes for og at risikoen dermed er redusert.
- dersom prosjektet ønsker å få anerkjent en annen standard eller prosjekteringsveiledning, kan dette aksepteres hvis prosjektet kan dokumentere at standarden er relevant for elementet, er egnet for løsningen den brukes på og at den øker motstandsdyktigheten. Revisor må da sende inn en teknisk avklaring til BREEAMhjelpfor godkjenning.
M3.3 Tak og fasade beskyttet mot vannskade
Et vanlig problem som kan føre til betydelig skade på omsluttende bygningsdeler, er inntrenging av vann eller andre typer vannskade. Prosjekteringsgruppen skal vise at den har foretatt en nøye vurdering av avrennings- og tetteløsningene for fasade og tak på overordnet og detaljert nivå for å forebygge misfarging, skadelig oksidasjon, vanndammer, råte, vanninntrenging eller andre skadelige effekter. Dette skal gjøres i form av en risikovurdering. Hvor kompleks og detaljert denne risikovurderingen skal være, avhenger av fasadens og takets kompleksitet og innovative art. Den endelige utformingen av bygget skal vise at disse negative effektene er unngått så langt det er mulig.
M3.4 Praktisk og enkel adkomst
Adkomst til hele taket og fasaden skal være sikker, praktisk og enkel med tanke på rutinemessig vedlikehold, rengjøring og reparasjoner. En strategi for adkomst til fasaden er utarbeidet, og prosjekteringen har tatt hensyn til dette. Se guide fra CIRIA C686 for veiledning.
| Prosjekteringsfase | Ferdigstillelse |
| En bekreftelse/forpliktelse fra tiltakshaver om at det vil bli stilt krav om – dokumentasjon som viser relevante miljøfaktorer for prosjektet – kartlegging av relevante deler av bygget og utbyggingsområdet som er utsatt for materialnedbrytning pga. miljøfaktorer – dokumentasjon som viser tiltak og referanse til anerkjent standard eller veiledning, ev. en fagpersons vurdering av løsningens robusthet – dokumentasjon som viser at tak og fasader er prosjektert slik at vannskader unngås og at ankomsten til dem er praktisk og enkel Gjelder i de tilfellene der relevant aktør ikke er valgt. ____________ ELLER Dokumentasjon som viser de kontraktuelle forpliktelsene for relevante aktører til å fremskaffe – dokumentasjon som viser relevante miljøfaktorer for prosjektet – kartlegging av relevante deler av bygget og utbyggingsområdet som er utsatt for materialnedbrytning pga. miljøfaktorer – dokumentasjon som viser tiltak og referanse til anerkjent standard eller veiledning, ev. en fagpersons vurdering av løsningens robusthet – dokumentasjon som viser at tak og fasader er prosjektert slik at vannskader unngås og at ankomsten til dem er praktisk og enkel ____________ ELLER Dokumentasjon som viser relevante miljøfaktorer for prosjektet. Kartlegging av relevante deler av bygget og utbyggingsområdet som er utsatt for materialnedbrytning pga. miljøfaktorer. Dokumentasjon som viser tiltak og referanse til anerkjent standard eller veiledning, ev. en fagpersons vurdering av løsningens robusthet. Dokumentasjon som viser at tak og fasader er prosjektert slik at vannskader unngås og at adkomst til dem er praktisk og enkel. | Som prosjekteringsfasen med som-bygget-informasjon Revisors befaringsrapport med bildedokumentasjon som viser at: – prosjekterte forebyggende tiltak er installert (der dette er mulig å inspisere) – prosjekterte praktisk og enkel adkomst til tak og fasader er gjennomført |
D1 Bransjestandard eller prosjekteringsveiledning for kvalitet eller holdbarhet
Bransjestandard eller prosjekteringsveiledning for kvalitet eller holdbarhet
En etablert bransjestandard eller veiledning for kvalitet, sertifisering eller merking med testprosedyrer som viser produktets eller elementets kvalitet og holdbarhet. Under Metode ligger en oversikt over hvilken type standarder og veiledere som kan benyttes.
D2 Holdbarhet
Holdbarhet
En bygnings og bygningsdelenes evne til å oppfylle sin funksjon i et gitt tidsrom og under påvirkning fra nedbrytende stoffer uten uforholdsmessig behov for vedlikehold, reparasjon, utskiftning eller rehabilitering.
D3 Materialnedbrytning
Materialnedbrytning
En prosess der en handling eller et element forårsaker en forringelse av en eller flere egenskaper. Merk: Dette kan f.eks. være fysiske, mekaniske eller elektriske egenskaper.
D4 Miljøfaktorer
Miljøfaktorer
Naturlige, menneskeskapte eller fremkalte interne og eksterne forhold som kan påvirke ytelsen til og bruken av et bygg og delene i det.