Ombrukskartlegging og ombruk av eksisterende konstruksjoner
- Antall tilgjengelige poeng: 1
- Kriterier
- Metode
- Dokumentasjon
- Definisjoner
- Tilleggsinformasjon
- Mer informasjon – ombruk
- Dersom dette finnes på utbyggingsområdet, skal det gjennomføres en ombrukskartlegging av eksisterende bygninger, konstruksjoner eller harde flater som vurderes å rives. Ombrukskartleggingen skal gjennomføres av en kvalifisert person i god tid før demontering eller rivning. Se Metode for minimumskrav til innhold og omfang av ombrukskartleggingen.
- Minimum 10 av punktene med anbefalinger for ombruk i ombrukskartleggingen gjennomføres. Dette kan være både interne og eksterne anbefalinger.
- Innenfor minst 5 av produktgruppene, kartlagt i den eksisterende bygningen, på nivå 3 eller 4 i NS 3451:2022 – Bygningsdelstabell, del 2–7, benyttes brukte bygningskomponenter (se Metode) i den nye bygningen.
Harde flater
Omfatter blant annet areal som er steinsatt eller belagt med asfalt, betong og grusplasser uten vegetasjon. Eksempler kan være parkeringsplasser, adkomstveier, fortau, leverings- og serviceområder og idrettsplasser.
Kvalifisert person
En person som har relevant kunnskap eller erfaring med konstruksjoner, materialer eller alternativer for ombruk.
M1 Ombrukskartlegging og ombruk av eksisterende konstruksjoner
Det er viktig at ombrukskartleggingen og funnene fra kartleggingen foreligger i tide til at de kan være en del av beslutningsgrunnlaget for prosjektet. Ombruksrapporten skal minimum inneholde følgende:
- dato for kartlegging og navn på den som har utført kartleggingen
- forekomst, mengde og type bygningskomponenter egnet for ombruk, inkl. en vurdering av ombrukbarhet
- vurdering av restlevetid for bygningskomponenter egnet for ombruk
- vurdering av dokumentasjonskrav med ev. byggevaredokumentasjon og en vurdering av denne
- enkel vurdering av demonterbarhet og prosess
- oppsummering av vurderinger og anbefalinger for intern og ekstern ombrukbarhet
For å sikre at ombrukskartlegginger fører til ombruk er det viktig at bestiller, umiddelbart etter at ombruksrapport er mottatt, vurderer hvordan funnene og anbefalingene i rapporten tas videre i prosjektløpet. Prosjektene skal vurdere praktisk gjennomførbarhet i lys av kostnader, tidsramme og miljøeffekt.
For å sikre videre forankring av ansvar for å følge opp anbefalinger i rapporten skal følgende oppfylles:
- Ansvaret for å følge opp anbefalingene skal dedikeres til en person i prosjektet.
- Det skal undersøkes hva slags kompetanse som er nødvendig for å sikre oppfølging.
- Anbefalingene skal forankres i kontrakt med utførende.
M1.1 Færre enn ti anbefalinger for ombruk
Dersom resultatet av ombrukskartleggingen viser at det finnes færre enn ti anbefalinger for ombruk, må ombrukskartleggingen med anbefalingene sendes til Grønn Byggallianse for teknisk avklaring. I tillegg må det legges ved en bekreftelse fra den som har utført ombrukskartleggingen på at ombrukskartleggingen er gjennomført i henhold til kriterium 1 og metode M1.
M1.2 Ombruk av bygningskomponenter
Minimum 20 % av potensielt ombrukbare bygningskomponenter (redegjort for i ombrukskartleggingsrapporten) for hver valgt produktgruppe, skal ombrukes inn i den nye bygningen. Prosjektet velger selv relevant enhet for de valgte bygningskomponentene som den prosentvise andelen regnes med: areal, volum, løpemeter eller vekt.
| Kriterium | Prosjekteringsfase | Ferdigstillelse |
|---|---|---|
| 1 | En bekreftelse/forpliktelse fra tiltakshaver om at det vil bli stilt krav om en ombrukskartlegging iht. kriterier og metode. Gjelder i de tilfellene der relevant aktør ikke er valgt. ____________ ELLER Dokumentasjon som viser de kontraktuelle forpliktelsene for relevante aktører til å gjennomføre en ombrukskartlegging iht. kriterier og metode. ____________ ELLER Dokumentasjon av gjennomført ombrukskartlegging iht. kriterier og metode. Dokumentasjon som viser kompetanse og erfaring for den kvalifiserte personen. | Dokumentasjon av gjennomført ombrukskartlegging iht. kriterier og metode. Dokumentasjon som viser kompetanse og erfaring for den kvalifiserte personen. |
| 2-3 | En bekreftelse/forpliktelse fra tiltakshaver om at det vil bli stilt krav om at minst 10 av anbefalingene for ombruk vil bli fulgt og at gitt andel ombrukte bygningskomponenter implementeres iht. kriterier og metode. Gjelder i de tilfellene der relevant aktør ikke er valgt. ____________ ELLER Dokumentasjon som viser de kontraktuelle forpliktelsene for relevante aktører til å gjennomføre minst 10 av anbefalingene for ombruk og sikre ombruk av bygningskomponenter iht. kriterier og metode. ____________ ELLER Dokumentasjon som viser at minst 10 anbefalinger i rapporten vil bli implementert. Dokumentasjon som viser at 20% av bygningskomponenter innenfor fem produktgrupper er ombrukt | Dokumentasjon som viser at minst 10 anbefalinger i rapporten er implementert. Dokumentasjon som viser at 20% av bygningskomponenter innenfor fem produktgrupper er ombrukt. BREEAM-NOR-revisorrapport med utfylte verdier. |
D2 Harde flater
Harde flater
Omfatter blant annet areal som er steinsatt eller belagt med asfalt, betong og grusplasser uten vegetasjon. Eksempler kan være parkeringsplasser, adkomstveier, fortau, leverings- og serviceområder og idrettsplasser.
D3 Kvalifisert person
Kvalifisert person
En person som har relevant kunnskap eller erfaring med konstruksjoner, materialer eller alternativer for ombruk.
D5 Materialgjenvinning
Materialgjenvinning
Enhver form for prosess der avfall brukes til fremstilling av stoffer eller gjenstander som ikke er avfall. Materialgjenvinning inkluderer biologisk behandling av organisk avfall. Bruk av avfall til fremstilling av energi eller materialer som skal anvendes som brensel eller fyllmasser, regnes ikke som materialgjenvinning. Materialgjenvinning blir ofte kalt for resirkulering.
Følgende er eksempler på materialgjenvinning:
- retur av materialer til leverandøren via et «retursystem» som omfatter materialgjenvinning
- materialgjenvinning gjennom en godkjent aktør som har etablerte prosesser for dette
D6 Ombruk av bygningskomponenter
Ombruk av bygningskomponenter
Ny bruk av eksisterende bygningskomponenter, inkludert bygningsmasse som blir stående i bygget. Dersom en bygningsdel demonteres og hele delen, eller deler av den, ombrukes til et tilsvarende formål som den opprinnelig var utformet for, uten vesentlig bearbeidelse, kan det kalles direkte ombruk. Brukte komponenter kan også gis ny verdi til et annet formål enn de opprinnelig var tiltenkt gjennom bearbeiding og produktutvikling. Dette omtales gjerne som oppsirkulering.
Direkte ombruk og oppsirkulering kan skje internt i det samme bygget som de brukte komponentene kommer fra, eller eksternt i andre prosjekter. Både direkte ombruk og oppsirkulering, internt og eksternt, regnes som ombruk av bygningskomponenten i denne sammenhengen. Bruk av overskuddsmaterialer fra eksterne prosjekter regnes også som ombruk.
T1 Ombrukskartlegging og ombruk av eksisterende konstruksjoner
Det anbefales at rapporten også inneholder en markedsrettet vurdering, og at perioden mellom ferdigstilt ombruksrapport og oppstart rehabilitering eller rivning bør være minimum 3 måneder for å minimere behovet for mellomlagring. Det kan også være formålstjenlig å utarbeide en plan for markedsplassering.
I veilederen «Ombrukskartlegging og bestilling – slik gjør du det» finnes det forslag til mal for ombrukskartleggingsrapport (vedlegg 3). Veilederen gir også utfyllende informasjon om bestilling, hensikt og prosessene knyttet til ombrukskartlegging. Denne er tilgjengelig for nedlastning fra www.byggalliansen.no.
Ombrukskartleggingen bør ses i sammenheng med utvikling av ressursstyringsplanen i prosjektet i Wst 01, og det kan være hensiktsmessig at det i ombrukskartleggingen også kommer frem hvilke bygningskomponenter som er egnet for ulike former for materialgjenvinning.
T1.2 Ombruk av bygningskomponenter
Regneeksempel: For at ombruk av innvendige dører skal kunne inkluderes som en av de 5 produktgruppene, må det dokumenteres at minst 20 % av det totale areal av produktgruppen «2442 dører,», som er ombrukbare, er ombrukte. Dersom hulldekker skal inkluderes, må det dokumenteres at minst 20 % av det samlede arealet/vekten av ombrukbare «251 Dekker» er ombrukt.
For bygningskomponenter på tresifret eller firesifret nivå, telles altså produktgruppene hver for seg. Eksempelvis vil 20 % ombruk av vinduer og 20 % ombruk av dører regnes som 2 av 5 produktgrupper.
I tilfeller der to eller flere ulike bygningskomponenter til sammen utgjør 20 % av en produktgruppe, kan de regnes som en av de 5 produktgruppene. Som eksempel kan prosjektet ombruke kryssfiner-panel og diffusorer, og regne det som en av de 5 produktgruppene hvis de til sammen utgjør mer enn 20 % av produktgruppen «246 innvendig overflater og kledninger».