Delmåling av store energiposter og leietakerareal
- Antall tilgjengelige poeng: 1
- Kriterier
- Metode
- Dokumentasjon
- Definisjoner
- Overvåk en vesentlig størstepart av bygningens energiforsyning (se Metode) med et tilgjengelig energioppfølgningssystem:
- fordelt per leietaker
ELLER - fordelt på relevante funksjonsområder eller avdelinger (se Metode) i bygninger med én leietaker
- fordelt per leietaker
- Delmåling per etasje i store bygninger med én leietaker eller utleiebygninger med én homogen funksjon, f.eks. hotellrom eller kontorer.
Vesentlig størstepart
En vesentlig størstepart av energitilførselen til utleide områder eller avdelinger dekker mesteparten av energibruken, men trenger ikke inkludere bruk som er svært lav. Som en veiledning kan man utelukke energibruk som samlet utgjør mindre enn 10 % av energitilførselen til området.
Energiforsyning
Alle typer energi som tilføres til et bygningsområde (funksjonsområde, avdeling, utleieområde eller enhet) innenfor grensen for den vurderte bygningen. Dette inkluderer elektrisitet, fjernvarme, fjernkjøling og andre former for energi/brensel som benyttes i bygget.
Energioppfølgingssystem (EOS)
Et system som er spesielt utviklet for overvåkning og måling av energiforbruk i bygg, og som har funksjonalitet for å analysere energiforbruket for å avdekke driftsfeil og potensielle driftsforbedringer. Et energioppfølgingssystem kan anskaffes som programvare eller som en nettjeneste fra en leverandør av et eksternt energioppfølgingssystem. Et egnet energioppfølgingssystem vil gi klar, pålitelig og oppdatert informasjon, varsle ved unormale driftsforhold og indirekte bidra til et mer bevisst energiforbruk.
Et energioppfølgingssystem skal i henhold til BREEAM-NORs definisjon minimum inneholde følgende funksjoner:
- automatisk datainnsamling, lagring og rapportering av energiforbruk per time
- nyttige grafiske presentasjoner av energiforbruk i valgfri tidsserier ned til én time (eller høyere detaljeringsgrad), så vel som ET-kurver (energi/temperatur-kurver)
- alarmhåndtering med energiforbruksavvik
Ved ferdigstillelse må prosjektet kunne dokumentere minst 2 uker med fullstendig registrering. Det vil si at alle målere har sendt inn data, og systemet har generert grafiske fremstillinger av energiforbruk osv.
M2 Delmåling av store energiposter og leietakerarealer
M2.1 Relevante funksjonsområder eller avdelinger
Listene nedenfor sammenfatter alminnelige funksjonsområder fordelt per bygningskategori. Disse listene er ikke uttømmende, og dersom det finnes andre områder/avdelinger, skal de også ha egne delmålere.
For små utleide enheter er det tilstrekkelig med én måler per enhet for strøm og en annen for oppvarming for å oppnå dette poenget. (Dersom oppvarming i enheten ivaretas med direktevirkende elektrisitet, skal man likevel ha delmåling av hvor mye elektrisitet i enheten som benyttes til elektrisk oppvarming.) Individuelle områder i hver enhet trenger ikke delmåles per funksjonsområde. I forbindelse med dette BREEAM-emnet er en liten enhet definert som under 200 m².
For store utleide enheter (dvs. over 200 m²) skal det inkluderes delmåling som gir mulighet for overvåkning av de relevante funksjonsområdene eller avdelingene innenfor enheten i tillegg til det totale energiforbruket.
Relevante funksjonsområder eller avdelinger:
M2.1.1 Kontorbygg
- kontorområder (måler per etasje eller per fløy avhengig av hva som ansees mest relevant mtp. tilpasning til framtidige endringer i leietakerstruktur)
- kantineområder
M2.1.2 Handelsbygg
- salgsområder
- lagerarealer og tilknyttede lagerbygg
- fryse-/kjøledisker og -lagre
- kontorområder
- cateringområder (kjøkken og spisearealer)
- utleide enheter
M2.1.3 Industribygg
- kontorområder
- driftsområder
- tilleggsområder (f.eks. kantiner)
M2.1.4 Undervisningsbygg
Krav om delmåling per funksjonsområde, se også ref. 2.1 i «spesielt for bygningstype» ovenfor.
- kjøkken (ekskl. små personalkjøkkener (tekjøkken))
- datasal/PC-rom
- verksted
- undervisningsrom
- konferanserom/flerbruksområder
- teater/auditorium
- svømmebasseng (med garderober)
- idrettshall/treningsrom (med garderober)
- prosessområder
- laboratorier
- laboratorieområder med behov for avgrenset og kontrollert inneklima
- områder med behov for avgrenset og kontrollert inneklima
- oppholdsområder for dyr
- datasentre
- IT-arbeids- og studierom, inkludert IT-utstyrt biblioteksplass og alle rom med mer enn én dataterminal per 5 m²
- kontorområder
Individuelle klasserom eller seminarrom trenger ikke å ha delmålere. Det er ikke krav om delmåling for de angitte funksjonsområdene i undervisningsbygget dersom funksjonsområdet utgjør mindre enn 200 m².
For campusutbygginger (f.eks. næringsparker) skal systemene overvåkes enten ved hjelp av et egnet energioppfølgingssystem eller et annet automatisk styringssystem, f.eks. utestasjoner koblet til en sentral datamaskin, for å overvåke energiforbruket. Kriteriet gjelder bare bygningen som vurderes. Dersom det vurderte bygget får tilført energi fra en energisentral i en annen bygning (f.eks. en felles energisentral i området), skal det som et minimum måles tilført energi per energibærer ved inngangspunktene til den vurderte bygningen. Tilrettelegging av pulsutganger eller andre kommunikasjonsutganger med åpen protokoll er ikke tilstrekkelig for å tildele poeng til disse bygningstypene.
M2.1.5 Hotellbygg
- kontorområder
- catering (f.eks. kjøkken, restaurant)
- konferansearealer
- svømmebasseng eller treningsarealer
- hotellrom målt per fløy, kjerne og/eller etasje, avhengig av hva som ansees å være mest nyttig for driftsoppfølgingen
M2.1.6 Sykehus og andre helseinstitusjoner
- operasjonsavdelinger
- avdelinger for medisinsk avbildning
- avdelinger for røntgenbehandling
- patologiavdelinger
- dialyseavdelinger
- avdelinger for medisinsk fysikk
- likhus og patologiske avdelinger
- rehabilitering med hydroterapibasseng
- sterilforsyningsavdelinger (eller tilsvarende)
- prosessområder (f.eks. storkjøkken og vaskerier)
- datarom
- farmasøytiske avdelinger
- laboratorier
- utleide områder (f.eks. catering, handel og vaskeri)
I mindre helsebygg (< 1000 m²) uten områder med høy energibelastning (som definert ovenfor) er én måler per etasje tilstrekkelig for å oppnå dette poenget. Individuelle områder i hver etasje trenger ikke delmåles.
Medisinsk utstyr eller systemer i stor skala kan utelates (selv om det anbefales at delmåling vurderes i slike tilfeller).
M2.1.7 Andre type bygninger
Andre type bygninger med én leietaker skal bruke listene med funksjonsområder ovenfor som en veiledning for hvilken type delmåling som kreves for å oppfylle kravene. I slike tilfeller er målet med poengtildelingen å oppfordre til installasjon av delmålere for å forenkle målingen av energiforbruket under bruk (i dette tilfellet av ulike områder).
M2.2 Sentralisert ventilasjon
Dersom ett eller flere av ventilasjonsanleggene leverer varme til flere leietakere/etasjer, stilles det ikke krav om at elektrisk og termisk energibruk til drift av disse ventilasjonsanleggene måles per leietaker eller etasje/fløy.
M2.3 Små funksjonsområder/avdelinger
Dersom en bygning består av en rekke små funksjonsområder eller avdelinger, er delmåling av oppvarming, varmtvann og totalt el-forbruk tilstrekkelig for å oppnå dette poenget. Det er ikke krav om delmåling av el-forbruk i hver enhet. I forbindelse med dette BREEAM-emnet er et lite funksjonsområde eller avdeling definert som under 200 m².
M2.4 Store funksjonsområder/avdelinger
For en bygning som består av en eller flere større enheter (dvs. større enn 200 m²), må det spesifiseres tilstrekkelig delmåling for å overvåke de relevante funksjonsområdene eller avdelingene i enheten, i tillegg til måling av enheten som helhet.
M2.5 Tilbygg
Dersom tilbygget bruker eksisterende installasjoner fra den eksisterende bygningen, gjelder kriteriene både for tilbygget og den eksisterende bygningen.
| Prosjekteringsfase | Ferdigstillelse |
|---|---|
| En bekreftelse/ forpliktelse fra tiltakshaver om at det vil bli stilt krav om å oppfylle alle krav til energimåling. Gjelder i de tilfellene der relevant aktør ikke er valgt. ____________ ELLER Dokumentasjon som viser de kontraktuelle forpliktelsene for relevante aktører til å oppfylle alle krav til energimåling. ____________ ELLER Dokumentasjon som viser energimåling. Estimert årlig energiforbruk fordelt på energibærer | Oppdatert estimert årlig energiforbruk fordelt på energibærer med som-bygget-informasjon. Dokumentasjon som viser plassering og merking av delmålere. Dokumentasjon som viser at energioppfølgingsystem er i drift (hvis relevant) Revisors befaringsrapport og bildedokumentasjon som viser de installerte målesystemene. |
D4 Energiforsyning
Energiforsyning
Alle typer energi som tilføres til et bygningsområde (funksjonsområde, avdeling, utleieområde eller enhet) innenfor grensen for den vurderte bygningen. Dette inkluderer elektrisitet, fjernvarme, fjernkjøling og andre former for energi/brensel som benyttes i bygget.
D6 Energioppfølgingssystem (EOS)
Energioppfølgingssystem (EOS)
Et system som er spesielt utviklet for overvåkning og måling av energiforbruk i bygg, og som har funksjonalitet for å analysere energiforbruket for å avdekke driftsfeil og potensielle driftsforbedringer. Et energioppfølgingssystem kan anskaffes som programvare eller som en nettjeneste fra en leverandør av et eksternt energioppfølgingssystem. Et egnet energioppfølgingssystem vil gi klar, pålitelig og oppdatert informasjon, varsle ved unormale driftsforhold og indirekte bidra til et mer bevisst energiforbruk.
Et energioppfølgingssystem skal i henhold til BREEAM-NORs definisjon minimum inneholde følgende funksjoner:
- automatisk datainnsamling, lagring og rapportering av energiforbruk per time
- nyttige grafiske presentasjoner av energiforbruk i valgfri tidsserier ned til én time (eller høyere detaljeringsgrad), så vel som ET-kurver (energi/temperatur-kurver)
- alarmhåndtering med energiforbruksavvik
Ved ferdigstillelse må prosjektet kunne dokumentere minst 2 uker med fullstendig registrering. Det vil si at alle målere har sendt inn data, og systemet har generert grafiske fremstillinger av energiforbruk osv.
D12 Tilgjengelige målere
Tilgjengelige målere
Energimålere plassert i et område av bygningen som er lett tilgjengelig slik at det er enkelt for brukeren eller eiendomsforvalteren å overvåke og utføre avlesninger. Energimålere finnes vanligvis der bygningens energistyringssystem er installert, f.eks. i et teknisk rom, hovedfordelings- eller kontrollrom.
D13 Vesentlig størstepart
Vesentlig størstepart
En vesentlig størstepart av energitilførselen til utleide områder eller avdelinger dekker mesteparten av energibruken, men trenger ikke inkludere bruk som er svært lav. Som en veiledning kan man utelukke energibruk som samlet utgjør mindre enn 10 % av energitilførselen til området.