Private uteoppholdsarealer

BREEAM-NOR - Versjon 6.1.1, 2024

Private uteoppholdsarealer

  • Antall tilgjengelige poeng: 1
  • Kriterier
  • Metode
  • Dokumentasjon
  • Tilleggsinformasjon
  1. I løpet av steg 3 skal prosjektgruppen bekrefte at uteoppholdsarealet (se Metode), privat eller delvis privat, oppfyller følgende krav:
    1. er stort nok til at alle beboerne kan sitte ute (se Metode)
    2. er tilgjengelig for alle beboere, og utformet iht. NS-EN 17210:2021 Tilgjengelighet og brukbarhet i det bygde miljøet. Funksjonskrav kapittel 7-8.
    3. er kun tilgjengelig for beboerne i bygningen
    4. er ved siden av eller i nærheten av boligen og oppfyller minstekravene til størrelse (se Metode)

M1 Private uteoppholdsarealer

Franske balkonger oppfyller normalt ikke kriteriene, ettersom de er for små til å skape et uteoppholdsareal. Innelukkede områder, f.eks. lysthus eller vinterhage, oppfyller ikke kriteriene.

Uteoppholdsarealets utforming, dets grenser og dets forhold til boligene skal tydelig gjøre det klart at arealet kun skal brukes av beboerne.

M1.2 Krav til størrelse

Uteoppholdsarealet skal overholde følgende minstekrav:

  1. For privat uteområde: 1,5 m2/soverom
  2. For delvis privat uteområde, dvs. felles adkomst for alle beboerne: 1,0 m2/soverom

Dersom kravene i nasjonale forskrifter eller etablert nasjonal beste praksis er strengere, gjelder disse kravene i stedet for kravet nevnt ovenfor.

ProsjekteringsfaseFerdigstillelse
En bekreftelse/forpliktelse fra tiltakshaver om at det vil bli stilt krav om et privat uteområde med de nødvendige kvalitetene. Gjelder i de tilfellene der relevant aktør ikke er valgt.
____________
 
ELLER
Dokumentasjon som viser de kontraktuelle forpliktelsene for relevante aktører til å prosjektere og bygge privat uteområde med de nødvendige kvalitetene.
____________
 
ELLER
Dokumentasjon av prosjektert plassering og/eller spesifikasjoner for privat uteområde med de nødvendige kvalitetene.
 
(hvis relevant for den valgte løsningen) produsentenes produktinformasjon og/eller dokumentasjon som viser at relevante kriterier er oppfylt.		Dokumentasjon av plassering og spesifikasjoner for privat uteområde med de nødvendige kvalitetene.
 
(hvis relevant for den valgte løsningen) produsentenes produktinformasjon og/eller dokumentasjon som viser at relevante kriterier er oppfylt.
 
Revisors befaringsrapport med bildedokumentasjon som viser at private uteområder er etablert.






T1 Private uteoppholdsarealer

T1.1. Eksempler på uteoppholdsarealer

Følgende er representative eksempler på uteoppholdsarealer:

  • private hager
  • felles hager eller gårdsrom som gir et behagelig og skjermet miljø, og som er stort nok til å kunne deles av alle beboerne. Det må være utformet slik at det klart går frem at området bare skal brukes av beboerne av bygget.
  • balkonger
  • terrasser (tak eller annet)
  • plattinger